1、法院拍賣的房子房子是一種固定的資產，這麼多年的經驗來看，房子相對來說比較增值，所以有很多生意人為了資金周轉，會將房子作為抵押去向銀行貸款，一旦通過估值就可以拿到相應的貸款去周轉，其中有部分人生意失敗無法償還銀行的貸款，這個時候銀行就會降前期抵押的房子來拍賣，法院拍的房子相比市面的定價是相對便宜的，一般是基礎的價格，然後進行競拍，如果能買到這類的房子，是比較划算的。

2、尾盤一般年尾置業顧問為了衝刺業績，會給予相對大的折扣優惠將尾盤銷售出，但是這樣的樓盤會有一個缺點就是可能樓層不太好，或者是戶型等方面不夠合理，但是價格相對於會定的比較便宜。所以買房的人要考慮清楚，放房子的性價比值不值得購買。

3、掛牌很久的房子在網上學會找房子，有房子掛牌出售了好幾個月都沒有出手的房子，長時間房主心態會發生變化，在找房主溝通價格的話就好談降價，或者是急於置換二套房子的人，急需出手房子，往往就能有較大的降價空間。