如果時間倒回到10年前，你會投資什麼？不用說，肯定是選擇買房，過去10年房價的暴漲拉開了有房和無房間財富的差價。那麼未來10年呢？除了房子，還有什麼資產最能保值？

1、房產。房地產是周期性行業，其繁榮與否基於宏觀經濟形勢的好壞，只要我國的大趨勢向上，中心城市的房產不僅能保值，還能升值；而二三線城市也會發展，人口還會增加，需求總體還是會增長，價值長期看漲。至於四線城市等小地方來說，能不能保值很難說。很多地方本來人口就在淨流出，剛需在減少，用傳統基建投資拉動房價的空間越來越小，因此房價上漲的慣性也會越來越小。

但記住這只是站在自住的角度，如果是炒房和投資，那我覺得就沒必要想這麼多，無論是一二線，還是三四線，房價都處於相對高位，而且調控政策出來之後，幾個大城市成交量都在急劇下滑，大量資金在房地產上面，流動性的風險很大。

2、固收類投資。很多讀者可能會大為不解：固收那麼低的收益，通脹都跑不贏，談何保值？其實你錯了，固收類投資保值的功能並不在於此。

我們都知道，投資組合中不可能所有的錢都投入到高風險資產，高風險資產有虧有賺。賺的時候，固收可以錦上添花；那虧的時候，固收的保值作用就明顯了，甚至能對沖損失。作為穩健性投資者，固收類收益應該至少能覆蓋風險資產的盈虧浮動，比如固收這邊每年有1w收益，風險資產這邊每年盈虧浮動在1w上下，這基本就做到了資產保值。

 

前幾年固收類投資是很受高淨值人群歡迎的，畢竟人的本性都是厭惡風險的，有穩定的收益誰不願意呢？但最近固收類收益打破剛兌，同時也出現暴雷事件。既然都不保本，那我還不如承擔點風險，博取更高收益。所以這幾年固收類投資受歡迎度下降不少，但無疑這類投資依然是老百姓的最愛。

3、私募基金。私募基金由於起投金額100w，再加上相關的收入、資產門檻，熟悉的人很少。但私募與公募不一樣，其更追求絕對收益，基金管理人過得好不好，取決於20%的業績提成。所以你幫客戶賺得越多，自己也受益。因此在這個角度，私募更有動力把投資做到極致，把最穩健的收益留給客戶，也留給自己。

至於怎麼買，目前對於普通百姓的門檻太高，機會不大。如果是中產，可作為資產配置選擇之一。選擇一些成立時間長，歷史業績優秀的私募作為你的資產管理人，是一個未來長期保值的最佳選擇之一。

4、股權。股權投資熱說了好幾年，但業內一直對股權的信息透明度存在質疑。畢竟這是個長周期投資，運作封閉，信息披露少，換做誰都不放心啊！但這邊老是聽說某某公司上市，造富無數股權投資人，弄得大家蠢蠢欲動。

記住，股權投資並不一定都是賺錢，據SethLevine統計，VC分散投資的許多標的，2/3左右都可能是虧損的。但如果有少部分成功，那就可以拉高其整體收益，回報也是可觀的。目前國內的股權投資市場還不完善，但近幾年已有不少成功案例。相信未來10年股權也會迎來它的春天。

5、自己。請記住：投資自己，是世界上唯一一種高收益、無風險的保本投資！努力過的人對這句話想必是最深信不疑了，不斷地學習可以變成無形的生活品質和樂觀的人生態度，也可以變現，讓自己的薪水加加加。別總以為跳槽=加薪，如果經濟低迷的話，跳槽=失業。