首先說，我跟房地產壹點邊都不沾。

我就是作為壹個老百姓來說說自己的看法。

也沒什麽見識，說的對不對的大家多包涵，也就只能說說自己的和身邊的那點事。

好多人都不看好樓市的走向，那咱們就壹點壹點的說說看。

先說存款吧，80萬。既然是存款那基本也就是定期儲蓄了（收益比活期高，而且沒風險）
我特別怕杠精，咱們就存5大銀行，沒風險。咱們多算點算6%。

所得利息是240000元。我用的這個計算器也不知道準不準確，不過利息是絕對高於銀行的。

所以最後我們本金加利息所得1040000元。壹百萬了，不少錢啊。

再來看看房產，我們的有個前提，就是這個房子不是用來自己住，而是可以出租盈利的，否則跟存款就不公平了。
房子有壹些固定的費用，比如北方有供暖費，大部分有物業費。聽說很快要實行房產稅。這些都是開支。

說收益，就是房租，這個可能最直接，也是絕大多數老百姓能用來收益的主要渠道。

房租各地肯定有差異，說說我身邊的房子，80萬買的房子，交通便利的花能租2000左右。壹年也就是24000元。5年也只有12萬元。不過這裏我們算法有問題，租過房子的人都有感觸，5年不漲房租的房子太少見了。就說我自己的房子出租，很小。2015年時租金800元。2018年的時候就1000元了。物業費和取暖費都是租房者出。所以房產收益我認為會大於12萬元。

在說說房子的事，身邊朋友買房子的經歷，2014年買的壹套51.2平的房子，當時價格6700元，現在同園區的房子均價在8500。（他買的是壹樓帶花園的，估計能賣到10000左右）

另壹套房子，是2015年買的，當時價格7900元，現在售價超過12000元。（我覺得11000元，馬上就能出手）

我說的都是幾年的房產，而且沒有瘋長的趨勢。又怕杠精了，別說妳買房子賠了。整體的大趨勢，房子還在緩慢的漲價。至少我們這是這樣，每年都得漲點。都說房子越來越不值錢，我是沒看到。

忘了說房產稅了，我也不知道怎麽收，收多少，到是，我覺得壹句話，妳收多少都會加到租金裏的。如果妳家就有壹套房子，妳怎麽出租，不方便吧。真正出租的還是那些有很多房產的人。

最後總結，我認為房產的收益要大於存銀行的收益。
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